Дерипаска расшвырялся деньгами на недвижимость
21:06, 10 января 2024 г.
Просмотры: 666
Комментарии: 0
Его структуры купили дорогой офисный центр в Москве.
Связанные с владельцем «Базэла» Олегом Дерипаской структуры, не проявлявшие долгое время заметную активность на рынке недвижимости, приобретают почти за 3 млрд руб. офисный центр «Рочдельская» в Москве. В бизнес-центре могут разместиться структуры «Базэла», часть из которых сейчас располагается в соседнем центре «Трехгорная мануфактура», также принадлежащем холдингу. Но эксперты говорят, что выкупаемый объект уже устарел и требует модернизации.
Совет директоров ПАО «Трехгорная мануфактура», связанного с Олегом Дерипаской, в конце декабря 2023 года одобрил приобретение за 2,88 млрд руб. бизнес-центра «Рочдельская» общей площадью 12,3 тыс. кв. м на одноименной улице в центре Москвы. Об этом говорится в материалах компании, опубликованных на сервере раскрытия корпоративной информации. Продавцами объекта выступают юрлица, среди которых АО «СТО Автоматика», АО «Бизнес стиль», АО «Контракт сбыт». Связаться с этими компаниями не удалось. В «Трехгорной мануфактуре» не ответили на запрос “Ъ”.
Конечные владельцы компаний-продавцов неизвестны. Но источник “Ъ” на рынке недвижимости говорит, что ранее бизнес-центр «Рочдельская» мог принадлежать структурам Андрея Якубовского. Его компания «Параллели» в апреле 2023 года приобрела на торгах за 2 млрд руб. офисный центр «Парус» (17 тыс. кв. м) на 1-й Тверской-Ямской улице — это бывший актив основателя группы «Сафмар» Михаила Гуцериева, следует из аукционной документации. Связаться с господином Якубовским “Ъ” не удалось.
«Трехгорная мануфактура» владеет одноименным офисно-торговым комплексом на 140 тыс. кв. м в центре Москвы.
В 2022 году 76,12% голосующих акций компании принадлежали кипрской Healer Side Holdings Ltd. По 7,1% «Трехгорной мануфактуры» также владели Даниэль Фелисити Това Коэн-Гаон и Маргерит Эрзог-Гаон, которых Forbes называет дочерями основателя швейцарской Noga Нессима Гаона.
В 2021 году они оспаривали решение о допэмиссии акций компании в пользу структур, связанных с владельцем «Базэла» Олегом Дерипаской (см. “Ъ” от 10 февраля 2022 года). Но в прошлом году миноритарии отказались от своего иска. Сейчас, по данным СПАРК, 78,49% ПАО «Трехгорная мануфактура» принадлежит АО «Приоритет», которое также связывают с господином Дерипаской.
У структур бизнесмена давно были планы выкупить бизнес-центр «Рочдельская», поскольку он расположен рядом с «Трехгорной мануфактурой», где находится один из основных офисов «Базэла», рассказал партнер CMWP Константин Лебедев. Со временем в офисном центре «Рочдельская» могут быть размещены другие компании, входящие в холдинг бизнесмена, что позволит оптимизировать многие бизнес-процессы, не исключает директор департамента рынков капитала Nikoliers Денис Платов.
Структуры Олега Дерипаски давно не пополняли свой портфель недвижимости. Долгое отсутствие активных действий на рынке могло быть вызвано ожиданием оптимального момента для инвестирования, считает директор департамента финансовых рынков и инвестиций NF Group Виктория Петрова. Покупка бизнес-центра «Рочдельская» может быть связана с уверенностью в его потенциале для дохода, добавляет она. Госпожа Петрова полагает, что 2,88 млрд руб.— «адекватная сумма» покупки объекта, учитывая его площадь и расположение. Правда, признает Константин Лебедев, «здание уже не первой свежести».
750 миллиардов рублей
составил объем инвестиций в коммерческую недвижимость РФ в 2023 году, по данным CORE.XP.
В последнее время инвесторы и конечные пользователи активно вкладываются в офисную недвижимость. По предварительным подсчетам NF Group, в 2023 году объем проданных площадей в бизнес-центрах Москвы увеличился вдвое в сравнении год к году, до 360 тыс. кв. м. Консультанты объясняют такой рост тем, что в условиях нестабильности в экономике «владение недвижимостью представляется более надежной защитой инвестиций».
Другие новости по теме:
Комментарии:
comments powered by Disqus04 июля 2024 г., 19:13:00
«Регионгаз-инвест» и «Комфортный город» перекраивают концессии в Свердловской области. Жителям Сысертского округа и Арамиля предлагают зимовать со старыми котельными
04 июля 2024 г., 19:10:00
ФНС предъявила «Уралдомноремонт-Екатеринбург» группу по изъятию денег госбюджета. Партнеры промгигантов получили удар на полмиллиарда
04 июля 2024 г., 18:50:00
Юграконтроль нашла ущерб в сделках депдорхоза и «АвтоМАЗа». Партнеры кураторов транспортной реформы пытаются избежать «черного списка»
04 июля 2024 г., 18:45:00
Взлет и падение бывшего мэра Вологды Евгения Шулепова
04 июля 2024 г., 18:38:00
Отравленная земля: как Усольехимпром продолжает разрушать природу
04 июля 2024 г., 16:55:00
Так точно: новый мэр Слепов продолжит в Сургуте курс Сургутнефтегаза?
04 июля 2024 г., 16:49:00
Стало известно о новом деле о хищениях в Минобороны на 200 миллионов рублей
04 июля 2024 г., 16:46:00
Концерт Slimus’а в Екатеринбурге отменён
04 июля 2024 г., 16:41:00
Раскрыта личность тайной женщины замглавы Минобороны
04 июля 2024 г., 16:32:00
Депутат Нилов усомнился в том, что американцы были на Луне
04 июля 2024 г., 16:28:00
ФСБ задержала полковника, который участвовал в зверствах в Буче
04 июля 2024 г., 16:24:00
"Регионпромстрой" теряет контракты после коррупционного скандала
04 июля 2024 г., 16:19:00
Появились новые детали исчезновения банкира Антонова
04 июля 2024 г., 16:08:00
Суд Москвы оштрафовал активиста и экс-депутата за видео 3-летней давности
04 июля 2024 г., 16:03:00
Депутат Мосгордумы задержан за пост в Телеграме
04 июля 2024 г., 15:57:00
Суд снял часть обвинений с соратника Исмаилова и бывшего борца Тархана Эльдукаева
04 июля 2024 г., 15:54:00
Заводу со странностями отстегнули контракт на 57 миллиардов: Когогин в доле?
04 июля 2024 г., 15:45:00
«Проект» не по плану: Артюхов занервничал?
04 июля 2024 г., 15:38:00
В Пермском крае пассажир проткнул штырём ногу, когда выходил из вагона
04 июля 2024 г., 15:34:00
Отставка Сергея Шойгу может повлечь за собой падение Главного военного прокурора Валерия Петрова