Архитекторы подались в "бега": Павел Тё отдал Северный порт Сергею Янчукову
![Архитекторы подались в "бега": Павел Тё отдал Северный порт Сергею Янчукову](/imgs/2023-08-07/36918.jpg)
Основатель Capital Group Павел Тё и московский градоначальник Сергей Собянин реализуют бывшие "зелёные" территории скандальным застройщикам.
Архитектор Сергей Скуратов заявил о выходе из проекта застройки жилого квартала на месте Северного речного порта. Его слова приводят отраслевые сайты Скуратов говорит, что не хочет своими руками портить то, что делали в течение трех лет напряженной творческой работы и одного года ожидания.
Основные претензии архитектора состоят в том, что компания Янчукова хочет изменить утвержденный городом проект, уменьшить площади всех квартир на 30–50%. "В ситуации, когда вместо диалога нам предлагают монолог или даже диктат заказчика, мы не можем дальше продолжать эту работу и выходим из проекта", - заявил Скуратов.
Ранее данные территории полностью принадлежали Capital Group Павла Тё и "Кортос" (входит в "Ренову") Виктора Вексельберга.
Впоследствии эти господа впустили в проект петербургскую девелоперскую фирму Legenda Василия Селиванова. Также сообщалось, что на участие в нём заглядывается "Мангазея".
Читайте ещё:Экс-супруга футболиста Павла Погребняка нарушила ПДД на сумму более 120 тысяч рублей во время беременности
СМИ следит за историей и, по сути, предсказывал шаги "развивателей" участка. Кажется, наши "предначертания" начали сбываться – если Скуратов выходит из проекта, значит всё, вероятно, движется к реализации схемы по многоуровневой перепродаже московских территорий, которая начинается с градоначальника Москвы Сергея Собянина, и реализации "пустых проектов".
Сергей Скуратов не хочет портить проект по указанию Янчукова. Фото https://archi.ru/architects/russia/10190
"Перекупы" земель московских
Изначально земли порта, на которых теперь непонятно что будет строиться, входили в "зелёную зону", но потом росчерком пера г-на Собянина частично перешли в статус застройки. Распоряжение, где в подробностях описывается перспектива вырубки, есть на сайте столичного Правительства.
Далее территории отошли Capital Group, потом в проекте появился Вексельберг, была разработана концепция элитной жилой застройки, на которую ушли годы, и которую готовило бюро г-на Скуратова.
А впоследствии Тё и Вексельберг начали понемногу распродавать принадлежащие им земли другим застройщикам. Выглядит это так, будто с санкции Собянина московские территории втридорога реализуются через "перекупов", которыми в данном случае выступают такие мастодонты рынка, как Тё и Вексельберг.
Один другого краше
Вместе с долями в проекте застройщики получают статус и крутых партнёров. А может, и проблемы. Ведь, как выяснил СМИ ещё несколько месяцев назад, Legenda Селиванова находится совсем не в том финансовом положении, чтобы брать на себя риски, сопряжённые с реализацией такого крупного соглашения. И его компанию в итоге, возможно, ждёт банкротство, а Тё и/или Вексельберг обогатятся новым активом.
Василий Селиванов. Фото: http://story.dp.ru/legenda
Что касается Сергея Янчукова, то здесь беспокоиться следует скорее жителям города Москвы. Ведь, это, во-первых, зять бывшего мэра Киева Леонида Черновецкого. А какие отношения сейчас между нашим государством и Украиной – известно каждому. Так что заработок человека, связанного с недружественным государством, в России, да ещё и вероятная приближенность этого человека к первому лицу столицы – отнюдь не играет нам на руку.
Читайте ещё:Проект «Роскосмоса» по созданию лунной АЭС назвали авантюрой для освоения бюджета
Тем более, что финансовая отчётность "Мангазеи" вызывает вопросы – особенно соотношения прибыли и затрат. Как писала "КП", чистый убыток за три квартала 2018 г. составил почти $13 млн. Притом что годом ранее "Мангазея" показывала уверенную прибыль в $3,6 млн. Кстати, в 2014 году группа вообще чуть не стала банкротом, но Янчукову удалось договориться с кредиторами.
Во-вторых, в трудовой биографии Янчукова тоже всё отнюдь не безоблачно. Кроме того, что он успел побывать в СИЗО из-за долгов по зарплате перед работниками, его бывшие партнёры обвиняли Янчукова, грубо говоря, в рейдерстве.
Сергея Янчукова не раз обвиняли в рейдерских захватах. Фото: Forbes
Максим Финский подал к Янчукову иск за "захват бизнеса с использованием угроз, шантажа и уголовного преследования".
А Виктор Литуев уверял, что Янчуков не заплатил ему за акции "Итакинской золотодобывающей компании". Причём, если в этом случае суд встал на сторону родственника влиятельного украинского политика, то в первом случае Финский вернул своё. Но Янчуков наказания не понёс.
Более того – в 2019 году несчастного Литуева задержали по подозрению в растрате, но в итоге дело против него было признано сфабрикованным. Не Янчуков ли старался засадить за решётку бывшего партнёра?
Какие перспективы у проекта, в котором есть такой товарищ – вопрос серьёзный. С учётом репутации деятеля, складывается впечатление, что его позвали в проект не строить, а "отжимать". Ту же Legenda у того же Василия Селиванова.
С другой стороны непонятно, почему на такое дело не "подрядили" партнёра Вексельберга по "Кортос Холдингу" – Вениамина Голубицкого, с личностью которого тоже связывают массу полурейдерских историй. Голубицкому приписывали и связи с ОПГ "Уралмаш", где тому якобы даже кличку дали – "Бакс". Деньги из вексельберговского кармана либо вместе с шефом, либо в тайне от него, Голубицкий до недавнего времени мог выводить в офшор "ТОНСТОН ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД". Поскольку на него была оформлена та самая "Кортос Холдинг".
Возможно, всё дело в деньгах. Янчуков мог хорошо заплатить за "вход".
Тем более, что СМИ предполагали, что в партнёрах у Янчукова имеется ещё один неоднозначный украинский предприниматель Денис Басс (бывший вице-мер Киева), устраивающий экспансию на московский рынок. Не с ним ли в партнёрстве приобретены земли речного порта и не с ним ли в дальнейшем будут делиться прибыли?
Денис Басс. Фото: https://kartoteka.io/news/23119-zachem_cbehavshij_vitse-mer_kieva_denis_bass_nuhen_usmanovu_i_skochu
Большая распродажа имени Тё
Но вернёмся к г-ну Тё. "Большая распродажа", кажется, ведётся при его непосредственном участии – и уж не впервые. В 2022 году стало известно, что Capital Group взял себе в партнёры по застройке ТПУ "Зорге" девелопера "Авилон". Это архангельский застройщик, связанный с интересами семьи местного депутата. Застройщику приписывают поджоги старых домов для расчистки территорий под строительство.
Есть и другие случаи. В январе текущего года "Ведомости" обратили внимание на то, что основатель девелоперской компании "Сумма" Георгий Плиев создал фирму "Специализированный застройщик "1-й Красногвардейский". А одним из её руководителей стал директор по инвестициям Capital Group Анатолий Романцов. При этом у компании Павла Тё есть проект в 1-м Красногвардейском проезде. Кажется, речь об очередном партнёрстве "с видом на большие деньги".
Плиева связывают со скандальной девелоперской компанией MR Group Романа Тимохина, ведь Плиев был там топ-менеджером. Похоже, что пускать в проекты неоднозначных личностей – какое-то особое наслаждение. А, возможно, это просто более выгодно с финансовой точки зрения. Этакая программа "второй шанс" от г-на Собянина с высоким порогом входа.
Недавно входящая в ГК "Основа" фирма "Специализированный застройщик "Артстрой" купила 15 га территории бывшей промзоны "Вагоноремонт" в северной части Москвы по цене примерно в 35 млн рублей за га. В то же время ранее три гектара территории того же "Вагоноремонта" приобрела Capital Group – потратив в общей сумме всего 9,5 млн рублей. "Перекупщик" взял свою долю?
"Человечейники" вместо парка
Итого, что мы видим: очередной проект, который изначально предназначался Capital Group, оказался в руках девелоперов с неоднозначной репутацией. Первые "ласточки", которые говорят о том, что территорию могут максимально удешевить (с точки зрения качества застройки) для потребителя, но только не для себя (цена на будущие апартаменты изменится вряд ли) – уже полетели вместе с Павлом Скуратовым.
Цитируя отраслевой сайт archi.ru, "мы выходим из проекта Северный Речной Порт. Не хотим своими руками портить то, что делали в течение трех лет напряженной творческой работы и одного года ожидания. Планируется уменьшить площади всех квартир на 30–50%, значительно упростить и удешевить фасады, уменьшить высоту окон до 1.8 м, отказаться от окон "в пол", от всех консолей и от выразительной, с архитектурной точки зрения, пластики зданий. Здания малой высотности нам предложили повысить, доминанты – уменьшить".
В выгоде при таком раскладе, скорее всего, остаются Сергей Собянин, Павел Тё "и компания". Кого ещё дружная компания чиновников и бизнесменов привлечёт к осуществлению задуманного – остаётся только гадать.
А потребителям достанется уничтожение зелёных зон и создание на их месте "катонных человечейников"?
Михаил РомановскийДругие новости по теме:
![](/upload/news/2024/09/01/75718_t.jpg)
![](/upload/news/2024/08/31/75716_t.jpg)
![](/upload/news/2024/08/31/75712_t.jpg)
![](/upload/news/2024/08/31/75704_t.jpg)
![](/upload/news/2024/08/31/75703_t.jpg)
![](/upload/news/2024/08/31/75697_t.jpg)
![](/upload/news/2024/08/31/75696_t.jpg)
![](/upload/news/2024/08/31/75694_t.jpg)
![](/upload/news/2024/08/31/75688_t.jpg)
![](/upload/news/2024/08/31/75686_t.jpg)